Допработы без допсоглашения: подрядчик потерял 62,7 млн ₽

Подрядчик модернизировал стадион для спортивной школы, выполнил работы на 62,7 млн ₽ сверх контракта, экспертиза подтвердила их стоимость. Оплаты он не получил. Определением от 13 августа 2026 года № 307-ЭС26-8850 Верховный Суд отказался пересматривать это дело, и выводы нижестоящих судов остались в силе. За 2026 год это уже второй такой спор на десятки миллионов рублей.

Дело о стадионе: 62,7 млн ₽

Дело № А13-4977/2024. Работы были выполнены качественно, но в проектной и сметной документации их не было. Стороны согласовали, что работы нужны, а вот допсоглашение о стоимости не подписали. Проекта, сметы и решения о выделении денег тоже не появилось.

Суды указали, что подрядчик не приостановил работы до согласования цены и сам принял этот риск. Доказать, что остановка привела бы к гибели или повреждению объекта, он не смог. Переписка, протоколы совещаний и положительная экспертиза допсоглашение не заменили.

Дело о школе: 37,7 млн ₽

Дело № А20-4650/2023, определение от 26 мая 2026 года № 308-ЭС26-4247. Школа на 500 мест в Кабардино-Балкарии построена и введена в эксплуатацию, а подрядчик требовал доплатить за резервуары, асфальтирование, озеленение, подъёмник, сценическое и кухонное оборудование.

Подрядчик ссылался на то, что без этого школу нельзя нормально эксплуатировать. Работы обсуждали на технических совещаниях, но в протоколах не было объёмов, стоимости, источника денег и согласования роста цены. Суды сочли, что подрядчик выполнил работы добровольно. Экспертизу признали недостаточно обоснованной.

Что говорит закон

Статья 743 ГК РФ задаёт порядок. Подрядчик, который обнаружил неучтённые работы, обязан сообщить об этом заказчику. Если ответа нет 10 дней (договор или закон может установить другой срок), он обязан приостановить работы, а убытки от простоя относятся на заказчика. Кто этого не сделал, теряет право на оплату.

Исключение одно: подрядчик докажет, что действовать нужно было немедленно в интересах заказчика, например чтобы объект не погиб и не был повреждён.

По госконтрактам добавляется статья 95 Закона № 44-ФЗ: менять условия можно только в перечисленных в ней случаях. Суды защищают твёрдую цену ещё и потому, что доплата после аукциона ставит подрядчика в лучшее положение, чем других участников торгов.

Бывает ли иначе

Бывает, но рассчитывать на это опасно. В деле № А68-9505/2020 о мемориальном комплексе в Туле контракт стоил 25,8 млн ₽, допработы составили 32,21 млн ₽, и три инстанции взыскали их с заказчика. В 2023 году Верховный Суд отменил эти решения и вернул дело на новое рассмотрение: суды не выяснили, как отсутствие работ повлияло бы на результат контракта.

Как действовать подрядчику

1. Письменно уведомить заказчика сразу, как только работа обнаружена: что нужно сделать, зачем, сколько стоит.
2. Не начинать без допсоглашения. Протокол совещания и письмо «выполняйте» оплату не гарантируют.
3. Приостановить работы, если ответа нет в срок, и зафиксировать это письмом.
4. Сохранять доказательства срочности, если работа не может ждать: акт осмотра, фото, заключение специалиста о риске для объекта.
5. По госконтракту проверить заранее, допускает ли статья 95 такое изменение и есть ли у заказчика деньги.

В коммерческом договоре нет ограничений 44-ФЗ, но статья 743 ГК действует и там, поэтому тот же порядок защитит и частного подрядчика.

Источники

Разбор основан на обзорах дел, полные тексты определений стоит смотреть в картотеке арбитражных дел:

• дело о стадионе: «Гражданский контроль государственных закупок»;
• дело о школе: «Гражданский контроль государственных закупок»;
• дело о мемориале: Право.ру;
• статья 743 ГК РФ.

Если спор уже идёт или допработы только появились, опишите ситуацию: первичный разбор бесплатный. Стоимость дальнейшей работы указана в прайсе консалтинга.