Офисные корпуса бизнес-парка во время строительства, зимняя панорама
  1. Главная
  2. Услуги

Услуги · Бизнес-центры и офисы

Инженерные системы для бизнес-центров и офисов: этаж, где удобно работать

Хороший офис начинается с того, чего не видно: питание к каждому рабочему месту, ровный свет, свежий воздух без сквозняков и пожарная защита, которая сработает вовремя. Наша команда монтировала инженерные системы в бизнес-парке «Сколково», в деловом квартале на Кутузовском, 32, в бизнес-центре STONE Towers и на офисных этажах башни Лахта Центра — от стилобата до представительского офиса на 18-м этаже.

Питание к рабочим местамРозеточные шинопроводы, напольные лючки, блоки в столах.
Свет с управлениемЛинейные системы и шинопровод освещения с DALI.
Климат этажаВентиляция, фанкойлы, балансировка без сквозняков.
БезопасностьПожарная сигнализация, оповещение, контроль доступа.

Как это устроено

Из чего складывается удобный офис

Питание туда, где будет стол

Планировку офиса часто меняют уже после монтажа. Поэтому на шести офисных этажах корпуса В на Кутузовском, 32 мы смонтировали 764 секции розеточного шинопровода на 63 А и 244 коробки отбора мощности: питание можно подвести к любому рабочему месту в open space без перекладки кабеля. Всего на этажах — около 58 км кабеля, 48 щитов, более 1 400 офисных блоков и выдвижные блоки в столах. Подробнее — на странице электромонтажных работ.

Свет, который управляется

На тех же этажах — более 3 200 светильников, около 1,3 км линейных световых систем и 324 секции шинопровода освещения с управлением DALI. Каждый светильник можно включить, приглушить или объединить в сценарий, а для переговорных и зон отдыха — свои режимы.

Воздух без сквозняков

В представительском офисе на 18-м этаже STONE Towers мы монтируем около 1 020 м² воздуховодов, 327 щелевых, вихревых и линейных диффузоров и 56 фанкойлов York. Системы спрятаны в потолке и после балансировки работают так, что их никто не замечает. Подробнее — на странице монтажа вентиляции и кондиционирования.

Электроснабжение комплекса целиком

В бизнес-парке «Сколково» наша команда выполнила электроснабжение и освещение стилобата: более 183 км кабельных линий, из них 79 км огнестойких, более 88 щитов и ВРУ, около 1 450 светильников и эвакуационных указателей. Отдельные щиты питают противопожарные и слаботочные системы.

Пожарная защита офисных этажей

На офисных этажах башни Лахта Центра мы монтировали и запускали пожарную сигнализацию, оповещение и автоматику: более 1 900 адресных извещателей и более 70 км кабельных линий. На Большой Андроньевской ставим новую адресную систему в работающем офисном здании — более 2 064 извещателей на девяти уровнях.

Что входит в работы

Какие системы мы монтируем в офисах

От магистрали в подвале до лючка под рабочим столом.

ЭЛЕКТРО · 01

Электроснабжение

  • щиты и ВРУ
  • магистральные и розеточные шинопроводы
  • кабельные трассы и лотки под фальшполом
  • рабочие места, лючки, электровыводы
СВЕТ · 02

Освещение

  • линейные световые системы
  • управление DALI
  • декоративные и акустические светильники
  • аварийное освещение
КЛИМАТ · 03

Вентиляция и кондиционирование

  • приточно-вытяжная вентиляция этажа
  • фанкойлы и холодоснабжение
  • диффузоры и шумоглушение
  • балансировка
ПОЖАР · 04

Пожарная безопасность

  • адресная пожарная сигнализация
  • оповещение
  • противодымная защита
  • огнестойкие линии
СИСТЕМЫ · 05

Слаботочные системы

  • СКС и серверные
  • контроль доступа
  • видеонаблюдение
  • диспетчеризация
СДАЧА · 06

Наладка и документы

  • проверка линий и щитов
  • настройка сценариев освещения
  • паспорта систем
  • исполнительная документация

Как мы работаем

Шесть шагов от пустого этажа до работающего офиса

  1. Планировка и проектСверяем проект с будущей расстановкой рабочих мест и правилами бизнес-центра.
  2. ДемонтажЕсли на этаже остались прежние сети, разбираем их и освобождаем место под новые.
  3. ТрассыЛотки под фальшполом и в потолке, вертикальные магистрали, воздуховоды.
  4. Кабель и шинопроводыПрокладываем линии, собираем шинопроводы, монтируем фанкойлы и диффузоры.
  5. Свет и рабочие местаСветильники, управление DALI, розетки, лючки и блоки в столах.
  6. Наладка и сдачаПроверяем линии и щиты, настраиваем свет и климат, передаём документацию.

Где мы это делали

Офисы и бизнес-центры в нашем портфолио

Почему с нами спокойнее

Что важно владельцу и арендатору офиса

Гибкость планировки

Розеточные шинопроводы и лючки позволяют переставить рабочие места без новой прокладки кабеля.

Тишина и комфорт

Скрытые фанкойлы, шумоглушение и балансировка — сотрудники не слышат и не чувствуют систем.

Работа по правилам бизнес-центра

Шумные работы вечером и в выходные, грузы ночью, служебный лифт по графику управляющей компании.

Все системы этажа из одних рук

Электрика, свет, климат и пожарная защита у одной команды, поэтому этаж сдаётся без стыков между подрядчиками.

Частые вопросы

Коротко о главном

Что входит в инженерные системы офиса?

Электроснабжение и освещение, вентиляция и кондиционирование, пожарная сигнализация и оповещение, противодымная защита, слаботочные системы: СКС, контроль доступа, видеонаблюдение. Состав зависит от проекта и требований бизнес-центра.

Зачем в офисе розеточный шинопровод?

Он позволяет подвести питание к любому рабочему месту и переставлять столы без перекладки кабеля. На Кутузовском, 32 мы смонтировали 764 секции такого шинопровода.

Что даёт управление освещением DALI?

Каждый светильник или группа управляется отдельно: можно приглушить свет, настроить сценарии для переговорных и зон отдыха, связать освещение с датчиками. Это удобно сотрудникам и экономит энергию.

Можно ли сделать инженерные системы одного этажа в работающем бизнес-центре?

Да. В STONE Towers мы монтируем системы офиса на 18-м этаже действующего бизнес-центра по правилам управляющей компании. Подробнее — на странице монтажа в действующем здании.

От чего зависит стоимость работ?

От площади и числа рабочих мест, состава систем, уровня отделки и требований к освещению, а также от режима работы бизнес-центра. Считаем по проекту или после обследования и показываем состав цены.